راهنمای بازار مسکن ارواین و شناخت محله‌ها

ارواین در قلب اورنج کانتی، به‌خاطر شهرک‌های با برنامه‌ریزی جامع، مدرسه‌های عالی و فضای فرهنگی متنوعش شناخته می‌شود. چه عمارت‌های مجلل در شهرک‌های دروازه‌دار را بپسندید، چه محله‌های مناسب خانواده یا زندگی شیک شهری، ارواین کیفیت زندگی استثنایی‌ای ارائه می‌دهد. بهترین خانه‌ها و محله‌هایی را بشناسید که این شهر را به یکی از محبوب‌ترین مکان‌های زندگی در کالیفرنیا تبدیل کرده‌اند.

علی شریعت | گروه املاک | ارواین، کالیفرنیا

۱۴+سال سابقه

زندگی در ارواین

چرا ارواین، کالیفرنیا؟

ارواین ترکیبی چشمگیر از امکانات مدرن، زیبایی طبیعی و زندگی اجتماع‌محور دارد. این شهر به‌خاطر مدرسه‌های برتر، امنیت و فضاهای سبز فراوان شناخته می‌شود و برای خانواده‌ها و متخصصان مقصدی ایدئال است. بخش پررونق فناوری و کسب‌وکار ارواین، در کنار آفتاب تمام سال و نزدیکی به بهترین جاذبه‌های جنوب کالیفرنیا، آن را به جایی بی‌رقیب برای زندگی تبدیل کرده است.

خانه‌ای در ارواین پیدا کنید
نمای بازار

ارواین در یک نگاه

میانهٔ قیمت فروش خانه در ارواین در سپتامبر ۲۰۲۶ ‎$۱٬۴۴۹٬۳۱۰ بود؛ ۶٫۵٪ کمتر از سال قبل، پس از ۶۱ روز عرضه در بازار. مدارس دولتی این شهر زیر پوشش Irvine Unified هستند.

  • ‎$۱٬۴۴۹٬۳۱۰میانهٔ قیمت فروش، سپتامبر ۲۰۲۶
  • ‎−۶٫۵٪تغییر قیمت نسبت به سال قبل
  • ۶۱میانهٔ روزهای عرضه در بازار
  • ۳۱۸٬۷۶۴جمعیت (برآورد ۲۰۲۵)
  • ۴۴٫۵٪خانه‌های ساکن‌مالک
  • ۷۰٫۶٪بزرگسالان دارای مدرک کارشناسی
  • ۲۴٫۷ دقیقهمیانگین زمان رفت‌وآمد
  • دریافت گزارش اختصاصی

منابع: داده‌های بازار مسکن Redfin (سپتامبر ۲۰۲۶)؛ QuickFacts ادارهٔ سرشماری آمریکا (نظرسنجی جامعهٔ آمریکا ۲۰۲۰–۲۰۲۴، برآورد جمعیت ۲۰۲۵).

ماه به ماه

میانهٔ قیمت فروش خانه در ارواین طی ۱۱ ماه گذشته بین ‎$۱٬۳۸۰٬۰۰۰ (ژوئیه) و ‎$۱٬۶۲۵٬۰۰۰ (ژوئن) بوده است. میانهٔ ماهانه با ترکیب خانه‌های فروخته‌شده تغییر می‌کند؛ پس روند را ببینید، نه یک ماه را.

خانهٔ من چقدر می‌ارزد؟
میانهٔ قیمت فروش در ارواین، نوامبر ۲۰۲۵ تا سپتامبر ۲۰۲۶
نمایش داده‌ها
ماهمیانهٔ قیمت فروش
نوامبر ۲۰۲۵‎$۱٬۵۴۵٬۰۰۰
دسامبر ۲۰۲۵‎$۱٬۵۸۰٬۳۵۰
ژانویهٔ ۲۰۲۶‎$۱٬۴۱۵٬۰۰۰
فوریهٔ ۲۰۲۶‎$۱٬۵۸۰٬۰۰۰
مارس ۲۰۲۶‎$۱٬۵۱۰٬۰۰۰
آوریل ۲۰۲۶‎$۱٬۵۱۷٬۵۰۰
مهٔ ۲۰۲۶‎$۱٬۵۱۰٬۰۰۰
ژوئن ۲۰۲۶‎$۱٬۶۲۵٬۰۰۰
ژوئیهٔ ۲۰۲۶‎$۱٬۳۸۰٬۰۰۰
اوت ۲۰۲۶‎$۱٬۵۲۰٬۰۰۰
سپتامبر ۲۰۲۶‎$۱٬۴۴۴٬۰۰۰

بر اساس اطلاعات California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRMLS)، فروش املاک مسکونی.

راهنمای محله‌ها

محله‌های ارواین

کارنامه

۳ معاملهٔ علی در ارواین

  • ۲٫۸ میلیون دلارمجموع فروش‌ها
  • ۳خانهٔ فروخته‌شده
  • ‎$۷۵۰٬۰۰۰قیمت فروش معمول
  • ۳ / ۰برای خریدار / برای فروشنده

۲۰۲۶

  1. 123 Fallingstarارواین۲ خواب، ۲٫۵ حمام، ۱٬۰۵۲ فوت مربعنمایندهٔ خریدارمارس‎$۷۵۰٬۰۰۰

۲۰۲۲

  1. 154 Annualsارواین۳ خواب، ۲٫۵ حمام، ۱٬۹۵۰ فوت مربعنمایندهٔ خریدارآوریل‎$۱٬۴۵۰٬۰۰۰

۲۰۲۱

  1. 103 Lakepinesارواین۲ خواب، ۱٫۵ حمام، ۱٬۲۰۴ فوت مربعنمایندهٔ خریدارمهٔ‎$۵۶۵٬۰۰۰

منبع: CRMLS. معاملات بسته‌شده‌ای که علی شریعت نمایندهٔ خریدار یا فروشنده بوده است.

چرا با ما

چرا گروه املاک علی شریعت را برای ملک خود در ارواین انتخاب کنید؟

ما در گروه املاک علی شریعت، به‌عنوان مشاور املاک فارسی‌زبان در ارواین، متعهدیم به شما کمک کنیم خانهٔ رؤیایی‌تان را پیدا کنید. با تخصص و شناخت عمیق از بازار مسکن ارواین، تجربه‌ای روان و کاملاً شخصی ارائه می‌دهیم تا رضایت شما تأمین شود.

  • 01

    دسترسی به املاک ممتاز

    آگهی‌های انحصاری را در محبوب‌ترین محله‌های ارواین ببینید؛ از شهرک‌های دروازه‌دار تا آپارتمان‌های (کاندو) مدرن.

  • 02

    تمرکز بر محله‌های مناسب خانواده

    از خانه‌هایی نزدیک به مدرسه‌های برتر، پارک‌ها و مراکز تفریحی بهره‌مند شوید.

  • 03

    دانش ویژه از درون بازار

    از طریق شبکهٔ گستردهٔ ما به آگهی‌های خارج از بازار (off-market) و بازدیدهای خصوصی دسترسی پیدا کنید.

  • 04

    راهنمایی متناسب با نیاز شما

    چه به دنبال عمارتی مجلل باشید و چه تاون‌هومی مدرن، ملک مناسب شما را پیدا می‌کنیم.

  • 05

    موفقیت اثبات‌شده در بازار املاک ارواین

    با بیش از یک دهه تجربه، کارشناسانی مورد اعتماد در بازار رقابتی املاک ارواین هستیم.

آمادهٔ خرید یا فروش در ارواین هستید؟

تماس با علیتماس: (949) 818-1000

راهنمای واموام FHAوام جامبوبرنامه‌های خریداران خانهٔ اول