خرید و فروش خانه در ارواین با علی شریعت
برای خرید یا فروش خانه در ارواین (Irvine)، محله، نوع ملک و کل هزینهٔ مالکیت را کنار هم بررسی کنید. با علی شریعت، مشاور املاک و کارشناس وام مسکن فارسی‌زبان، خانه‌های موردنظر را مقایسه کنید، معاملات انجام‌شدهٔ او را ببینید و برای قدم بعدی برنامه‌ریزی کنید.
برای خرید خانه در ارواین برنامه‌ریزی کنیددربارهٔ فروش خانه در ارواین صحبت کنید
+۱۴سال سابقه
پیش از انتخاب خانه در ارواین چه چیزهایی را مقایسه کنید
قیمت درخواستی به‌تنهایی کافی نیست. خانه‌های موردنظر را از نظر هزینهٔ انجمن مالکان، مالیات و عوارض ویژه، وضعیت ملک، مدارس تعیین‌شده برای نشانی و مسیرهای روزانهٔ رفت‌وآمد بررسی کنید. سپس با همان بودجه و زمان‌بندی خرید، گزینه‌های تأمین مالی را مقایسه کنید.
ارواین در یک نگاه
میانهٔ قیمت فروش خانه در ارواین در سپتامبر ۲۰۲۶، $۱٬۴۴۹٬۳۱۰ بود که ۶٫۵٪ کمتر از سال قبل است؛ خانه‌ها به‌طور میانه پس از ۶۱ روز عرضه در بازار فروش رفتند. مدارس دولتی این شهر زیر پوشش Irvine Unified هستند.
- $۱٬۴۴۹٬۳۱۰میانهٔ قیمت فروش، سپتامبر ۲۰۲۶
- −۶٫۵٪تغییر قیمت نسبت به سال قبل
- ۶۱میانهٔ روزهای عرضه در بازار
- ۳۱۸٬۷۶۴جمعیت (برآورد ۲۰۲۵)
- ۴۴٫۵٪خانه‌های مالک‌نشین
- ۷۰٫۶٪بزرگسالان دارای مدرک کارشناسی
- ۲۴٫۷ دقیقهمیانگین زمان رفت‌وآمد
- دریافت گزارش اختصاصی
منابع: داده‌های بازار مسکن Redfin (سپتامبر ۲۰۲۶)؛ QuickFacts ادارهٔ سرشماری آمریکا (پیمایش جامعهٔ آمریکا ۲۰۲۰–۲۰۲۴، برآورد جمعیت ۲۰۲۵).
ماه به ماه
میانهٔ قیمت فروش خانه در ارواین طی ۱۱ ماه گذشته بین $۱٬۳۸۰٬۰۰۰ (ژوئیه) و $۱٬۶۲۵٬۰۰۰ (ژوئن) بوده است. میانهٔ ماهانه با ترکیب خانه‌های فروخته‌شده تغییر می‌کند؛ پس روند را ببینید، نه یک ماه را.
خانهٔ من چقدر می‌ارزد؟نمایش داده‌ها
| ماه | میانهٔ قیمت فروش |
|---|---|
| نوامبر ۲۰۲۵ | $۱٬۵۴۵٬۰۰۰ |
| دسامبر ۲۰۲۵ | $۱٬۵۸۰٬۳۵۰ |
| ژانویهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۴۱۵٬۰۰۰ |
| فوریهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۵۸۰٬۰۰۰ |
| مارس ۲۰۲۶ | $۱٬۵۱۰٬۰۰۰ |
| آوریل ۲۰۲۶ | $۱٬۵۱۷٬۵۰۰ |
| مهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۵۱۰٬۰۰۰ |
| ژوئن ۲۰۲۶ | $۱٬۶۲۵٬۰۰۰ |
| ژوئیهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۳۸۰٬۰۰۰ |
| اوت ۲۰۲۶ | $۱٬۵۲۰٬۰۰۰ |
| سپتامبر ۲۰۲۶ | $۱٬۴۴۴٬۰۰۰ |
بر اساس اطلاعات California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRMLS)، فروش املاک مسکونی.
خانهٔ شما در ارواین چقدر می‌ارزد؟
در حدود یک دقیقه برآوردی فوری و رایگان بگیرید و سپس ارزیابی کامل را از علی بخواهید. فرم به انگلیسی است؛ نشانی را به انگلیسی وارد کنید.
مشخصات ملک
مشخصات ملکی را که می‌خواهید ارزیابی شود وارد کنید.
کاملاً رایگان و بدون هیچ تعهدی. ارزیابی دقیق با بررسی فروش‌های اخیر MLS.
محله‌های ارواین
ترتل راک (Turtle Rock)
محلهای معتبر با خانه‌های لوکس و تپههای خوشمنظره.
خواندن راهنما ←
شیدی کنیون (Shady Canyon)
مشهور به عمارتهای اختصاصی دروازهدار، زمینهای گلف در تراز جهانی و مناظر نفسگیر.
خواندن راهنما ←
وودبریج (Woodbridge)
محلهای با دریاچههای زیبا، مسیرهای پیادهروی و فضایی صمیمی.
خواندن راهنما ←
محله‌های گریت پارک
محلهای پرجنبوجوش با خانههایی نوآورانه، رویدادهای محلی و دسترسی به گریت پارک (Great Park).
خواندن راهنما ←
پورتولا اسپرینگز (Portola Springs)
خانه‌های مدرن در میان پارکها و فضاهای باز؛ انتخابی عالی برای علاقهمندان به طبیعت و فعالیت در فضای باز.
خواندن راهنما ←
کوئیل هیل (Quail Hill)
جایی که زندگی مدرن و طبیعت کنار هم قرار گرفتهاند؛ خانه‌های لوکس نزدیک به مسیرهای کوهپیمایی و پارکها.
خواندن راهنما ←
۳ معاملهٔ علی در ارواین
- ۲٫۸ میلیون دلارمجموع فروش‌ها
- ۳خانهٔ فروخته‌شده
- $۷۵۰٬۰۰۰قیمت فروش معمول
- ۳ / ۰برای خریدار / برای فروشنده
۲۰۲۶
- 123 Fallingstarارواین۲ خواب، ۲٫۵ حمام، ۱٬۰۵۲ فوت مربعنمایندهٔ خریدارمارس$۷۵۰٬۰۰۰
۲۰۲۲
- 154 Annualsارواین۳ خواب، ۲٫۵ حمام، ۱٬۹۵۰ فوت مربعنمایندهٔ خریدارآوریل$۱٬۴۵۰٬۰۰۰
۲۰۲۱
- 103 Lakepinesارواین۲ خواب، ۱٫۵ حمام، ۱٬۲۰۴ فوت مربعنمایندهٔ خریدارمهٔ$۵۶۵٬۰۰۰
منابع: CRMLS و کارنامهٔ فروش علی شریعت. معاملات بسته‌شده‌ای که علی نمایندهٔ خریدار یا فروشنده بوده است.
نقشهٔ تعاملی معاملات انجام‌شده
بررسی معاملات بسته‌شده و کارنامهٔ موفق علی شریعت در کالیفرنیای جنوبی و تگزاس.
نمایندگی: خریدارمشاور املاک و کارشناس وام مسکن شما در ارواین
علی شریعت در خرید و فروش خانه و بررسی گزینه‌های تأمین مالی به شما کمک می‌کند. شهر و محلهٔ موردنظر، بودجه و زمان‌بندی خود را در میان بگذارید؛ اگر فروشنده هستید، نشانی ملک و تغییرات انجام‌شده در خانه را هم اضافه کنید.
- 01
مقایسهٔ محله‌ها
از راهنماهای ترتل راک، وودبریج، گریت پارک و دیگر محله‌های زیر برای انتخاب محدودهٔ جست‌وجوی خود استفاده کنید.
- 02
بررسی کل هزینه‌ها
برای هر خانه، هزینهٔ انجمن مالکان، مالیات، بیمه و تعمیرات شناخته‌شده را همراه با استعلام وام جمع کنید.
- 03
برنامهٔ فروش
دربارهٔ فروش‌های مشابه، وضعیت خانه و زمان‌بندی خود صحبت کنید تا برنامهٔ عرضهٔ ملک شکل بگیرد.
- 04
هماهنگی خرید و وام
پیش از ارائهٔ پیشنهاد خرید، دربارهٔ بودجهٔ نقدی و گزینه‌های تأمین مالی خود با علی صحبت کنید.
- 05
ارتباط به فارسی یا انگلیسی
هدف‌ها و پرسش‌های خود را به زبانی که با آن راحت‌تر هستید مطرح کنید.
پرسش‌های خرید و فروش خانه در ارواین
چگونه محله‌های ارواین را مقایسه کنم؟
از نوع خانه، بودجه و مسیرهای روزانهٔ رفت‌وآمد خود شروع کنید. سپس ترتل راک (Turtle Rock)، وودبریج (Woodbridge) و گریت پارک (Great Park) را با راهنماهای زیر مقایسه کنید. مدارس و هزینه‌های هر نشانی را جداگانه تأیید کنید.
خرید خانه در ارواین چقدر هزینه دارد؟
میانهٔ قیمت فروش خانه در ارواین در سپتامبر ۲۰۲۶، ۱٬۴۴۹٬۳۱۰ دلار بود، یعنی ۶٫۵٪ کاهش نسبت به سال قبل، و فروش خانه‌ها حدود ۶۱ روز طول کشید. در ۱۱ ماه گذشته میانهٔ ماهانه بین ۱٬۳۸۰٬۰۰۰ دلار و ۱٬۶۲۵٬۰۰۰ دلار در نوسان بود. این ارقام از داده‌های CRMLS برای فروش‌های مسکونی گرفته شده‌اند، پس یک خیابان یا ملک خاص می‌تواند بسیار بالاتر یا پایین‌تر از آن‌ها فروش برود.
برای خرید در ارواین چه گزینه‌های تأمین مالی را مقایسه کنم؟
از قیمت ملک مشخص، بودجهٔ پیش‌پرداخت و کل پرداخت ماهانه شروع کنید. راهنمای وام خریداران خانهٔ اول و برنامه‌های خریداران خانهٔ اول در اورنج کانتی را بخوانید، سپس دربارهٔ گزینه‌های مرتبط با وضعیت خود با علی صحبت کنید. میانگین قیمت شهر به‌تنهایی واجد شرایط بودن شما برای وام را مشخص نمی‌کند.
آیا همهٔ خانه‌های ارواین در یک منطقهٔ آموزشی هستند؟
خیر. شهرداری ارواین چند منطقهٔ آموزشی را معرفی می‌کند. نشانی دقیق را با منطقهٔ آموزشی، از جمله در صورت ارتباط با ابزار تعیین مدرسهٔ IUSD، بررسی کنید؛ نشانی پستی ارواین به‌تنهایی مدرسهٔ تعیین‌شده را مشخص نمی‌کند.
پیش از خرید در ارواین چگونه ملو-روس را بررسی کنم؟
قبض مالیات قطعه و اطلاعات افشاشده را برای مالیات‌ها یا عوارض ویژه بررسی کنید. شهرداری ارواین مناطق تأمین مالی خود را توضیح می‌دهد. این هزینه‌ها و هزینهٔ انجمن مالکان را همراه با قسط وام هر ملک مقایسه کنید.
آیا علی در خرید خانه در ارواین به خریداران کمک کرده است؟
بله. معاملهٔ انجام‌شدهٔ او به نمایندگی از خریدار در 123 Fallingstar را ببینید. این ملک فروخته شده و آگهی فعال نیست؛ می‌توانید آن را مبنای گفت‌وگو برای یافتن خانه‌ای مشابه قرار دهید.
برای فروش خانه در ارواین از کجا شروع کنم؟
نشانی، تغییرات انجام‌شده و زمان‌بندی موردنظر خود را برای گفت‌وگو دربارهٔ برنامهٔ فروش با علی در میان بگذارید. اگر ابتدا برآوردی اولیه می‌خواهید، از ابزار برآورد قیمت خانه در این صفحه استفاده کنید، سپس دربارهٔ فروش‌های مشابه و وضعیت ملک صحبت کنید.
آمادهٔ خرید یا فروش در ارواین هستید؟
تماس با علیتماس: (949) 818-1000پیامک به علی
راهنماهای پرکاربردوام FHAوام جامبوبرنامه‌های خرید اولین خانهکجا سرمایه‌گذاری کنیم