خرید و فروش خانه در لس‌آنجلس با علی شریعت
برای خرید یا فروش در لس‌آنجلس (Los Angeles) با علی شریعت، مشاور املاک و کارشناس وام مسکن فارسی‌زبان، برنامه‌ریزی کنید. خانه‌های مشخص، مسیرهای روزانه و هزینه‌های مالکیت را مقایسه کنید؛ راهنماهای زیر هم محله‌های لس‌آنجلس و هم شهرهای مستقل اطراف را در بر می‌گیرند، اما آمار بازار مربوط به خود لس‌آنجلس است.
برای خرید خانه در لس‌آنجلس برنامه‌ریزی کنیددربارهٔ فروش خانه در لس‌آنجلس صحبت کنید
+۱۴سال سابقه
پیش از انتخاب خانه در لس‌آنجلس چه چیزهایی را بررسی کنید
از حوزهٔ مسئول ملک شروع کنید؛ سپس دسترسی، پارکینگ، وضعیت خانه و مسیرهای معمول رفت‌وآمد خود را مقایسه کنید. برای آپارتمان، اسناد انجمن مالکان را ببینید؛ برای خانه‌ای که قصد تغییر آن را دارید، پیش از تعیین بودجهٔ بازسازی، سوابق را بررسی و با مرجع برنامه‌ریزی مربوط مشورت کنید.
لس‌آنجلس در یک نگاه
میانهٔ قیمت فروش خانه در لس‌آنجلس در سپتامبر ۲۰۲۶، $۱٬۰۳۲٬۵۰۸ بود که ۱٫۷٪ کمتر از سال قبل است؛ خانه‌ها به‌طور میانه پس از ۵۶ روز عرضه در بازار فروش رفتند. مدارس دولتی این شهر زیر پوشش Los Angeles Unified هستند.
- $۱٬۰۳۲٬۵۰۸میانهٔ قیمت فروش، سپتامبر ۲۰۲۶
- −۱٫۷٪تغییر قیمت نسبت به سال قبل
- ۵۶میانهٔ روزهای عرضه در بازار
- ۳٬۸۶۹٬۰۸۹جمعیت (برآورد ۲۰۲۵)
- ۳۶٪خانه‌های مالک‌نشین
- ۳۸٫۵٪بزرگسالان دارای مدرک کارشناسی
- ۳۰٫۷ دقیقهمیانگین زمان رفت‌وآمد
- دریافت گزارش اختصاصی
منابع: داده‌های بازار مسکن Redfin (سپتامبر ۲۰۲۶)؛ QuickFacts ادارهٔ سرشماری آمریکا (پیمایش جامعهٔ آمریکا ۲۰۲۰–۲۰۲۴، برآورد جمعیت ۲۰۲۵).
ماه به ماه
میانهٔ قیمت فروش خانه در لس‌آنجلس طی ۱۱ ماه گذشته بین $۱٬۰۷۰٬۰۰۰ (ژانویه) و $۱٬۱۷۵٬۰۰۰ (نوامبر) بوده است. میانهٔ ماهانه با ترکیب خانه‌های فروخته‌شده تغییر می‌کند؛ پس روند را ببینید، نه یک ماه را.
خانهٔ من چقدر می‌ارزد؟نمایش داده‌ها
| ماه | میانهٔ قیمت فروش |
|---|---|
| نوامبر ۲۰۲۵ | $۱٬۱۷۵٬۰۰۰ |
| دسامبر ۲۰۲۵ | $۱٬۱۱۰٬۰۰۰ |
| ژانویهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۰۷۰٬۰۰۰ |
| فوریهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۰۷۰٬۰۰۰ |
| مارس ۲۰۲۶ | $۱٬۱۲۵٬۰۰۰ |
| آوریل ۲۰۲۶ | $۱٬۱۶۶٬۰۰۰ |
| مهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۱۴۲٬۰۰۰ |
| ژوئن ۲۰۲۶ | $۱٬۱۴۱٬۰۰۰ |
| ژوئیهٔ ۲۰۲۶ | $۱٬۱۵۰٬۰۰۰ |
| اوت ۲۰۲۶ | $۱٬۱۳۷٬۵۰۰ |
| سپتامبر ۲۰۲۶ | $۱٬۱۶۷٬۹۵۰ |
بر اساس اطلاعات California Regional Multiple Listing Service, Inc. (CRMLS)، فروش املاک مسکونی.
خانهٔ شما در لس‌آنجلس چقدر می‌ارزد؟
در حدود یک دقیقه برآوردی فوری و رایگان بگیرید و سپس ارزیابی کامل را از علی بخواهید. فرم به انگلیسی است؛ نشانی را به انگلیسی وارد کنید.
مشخصات ملک
مشخصات ملکی را که می‌خواهید ارزیابی شود وارد کنید.
کاملاً رایگان و بدون هیچ تعهدی. ارزیابی دقیق با بررسی فروش‌های اخیر MLS.
محله‌های شهر و شهرهای اطراف برای مقایسه
بورلی هیلز (Beverly Hills)
بورلی هیلز (Beverly Hills) شهری مستقل است. از راهنمای آن برای مقایسهٔ املاک استفاده و پیش از استفاده از راهنمای مجوزهای لس‌آنجلس، ادارهٔ مسئول را بررسی کنید.
خواندن راهنما ←
سانتا مونیکا (Santa Monica)
سانتا مونیکا (Santa Monica) شهری ساحلی و مستقل است. پارکینگ، اسناد انجمن و مسیرهای روزانهٔ خانهٔ مشخص را مقایسه کنید و به میانگینهای شهر لس‌آنجلس تکیه نکنید.
خواندن راهنما ←
هالیوود هیلز (Hollywood Hills)
در هالیوود هیلز (Hollywood Hills)، پیش از برنامه‌ریزی بازدید یا بازسازی، مسیر ورود، پلهها، فضای بیرونی و وضعیت واقعی خانه را مقایسه کنید.
خواندن راهنما ←
مالیبو (Malibu)
ملیبو (Malibu) شهری مستقل است. سوابق ملک، استعلام بیمه و تغییرات پیشنهادی را با مرجع محلی مربوط بررسی کنید.
خواندن راهنما ←
بل‌ایر (Bel Air)
از راهنمای بل ایر (Bel Air) برای شروع جست‌وجو استفاده کنید؛ سپس نقشهٔ زمین، دسترسی، تعمیرات شناخته‌شده و کل هزینهٔ مالکیت هر ملک را مقایسه کنید.
خواندن راهنما ←
منهتن بیچ (Manhattan Beach)
منهتن بیچ (Manhattan Beach) شهری مستقل است. نشانیهای مشخص را از نظر نقشه، پارکینگ و مسیر رسیدن به ساحل مقایسه و سوابق محلی ملک را بررسی کنید.
خواندن راهنما ←
۲ معاملهٔ علی در لس‌آنجلس
- ۱٫۴ میلیون دلارمجموع فروش‌ها
- ۲خانهٔ فروخته‌شده
- $۸۸۰٬۰۰۰قیمت فروش معمول
- ۲ / ۰برای خریدار / برای فروشنده
۲۰۲۴
- 16108 Napa StNorth Hills۳ خواب، ۲ حمام، ۱٬۸۷۶ فوت مربعنمایندهٔ خریدارآوریل$۸۸۰٬۰۰۰
۲۰۲۳
- 1234 Wilshire Blvd #508لس‌آنجلس۱ خواب، ۱ حمام، ۶۵۰ فوت مربعنمایندهٔ خریداراکتبر$۴۹۷٬۰۰۰
منابع: CRMLS و کارنامهٔ فروش علی شریعت. معاملات بسته‌شده‌ای که علی نمایندهٔ خریدار یا فروشنده بوده است.
نقشهٔ تعاملی معاملات انجام‌شده
بررسی معاملات بسته‌شده و کارنامهٔ موفق علی شریعت در کالیفرنیای جنوبی و تگزاس.
نمایندگی: خریدارمشاور املاک و کارشناس وام مسکن شما در لس‌آنجلس
بودجه، نوع خانه و زمان‌بندی خود را با علی در میان بگذارید. اگر فروشنده هستید، نشانی و تغییرات انجام‌شده در خانه را اضافه کنید تا دربارهٔ فروش‌های مشابه، آماده‌سازی و برنامهٔ عرضه صحبت کنید.
- 01
مقایسهٔ املاک مشخص
برای محدود کردن جست‌وجو از آگهی‌های مشخص و مسیرهای روزانه استفاده کنید، نه فقط میانگین شهر.
- 02
بررسی سوابق ملک
پیش از برنامه‌ریزی تغییرات، بهسازی‌های موجود، مجوزها و تعمیرات شناخته‌شده را بررسی کنید.
- 03
هماهنگی بودجه و تأمین مالی
هزینه‌های مالکیت و تأمین مالی را برای همان خانه‌ای که قصد خریدش را دارید مقایسه کنید.
- 04
برنامه‌ریزی فروش
دربارهٔ وضعیت ملک، آماده‌سازی، فروش‌های مشابه و زمان‌بندی خود صحبت کنید.
- 05
راهنمایی به فارسی یا انگلیسی
پرسش‌های خرید، فروش و تأمین مالی را به زبانی که راحت‌تر هستید مطرح کنید.
پرسش‌های خرید و فروش خانه در لس‌آنجلس
آیا بورلی هیلز و سانتا مونیکا محله‌های شهر لس‌آنجلس هستند؟
خیر. بورلی هیلز، سانتا مونیکا، ملیبو و منهتن بیچ در فهرست شهرهای لس‌آنجلس کانتی شهرهایی مستقل‌اند. در اینجا به‌عنوان مناطق اطراف برای مقایسه معرفی شده‌اند، نه بخشی از آمار بازار شهر لس‌آنجلس. پیش از استفاده از راهنمای مجوزها، حوزهٔ مسئول نشانی را تأیید کنید.
چه هزینه‌هایی را علاوه بر قیمت خرید مقایسه کنم؟
برای همان ملک، هزینهٔ انجمن مالکان در صورت وجود، مالیات، استعلام بیمه، تعمیرات شناخته‌شده و استعلام تأمین مالی را جمع کنید. در پیشنهادهای وام، کل پرداخت ماهانه و پول نقد لازم برای بستن معامله را مقایسه کنید. راهنمای وام خریداران خانهٔ اول نقطهٔ شروع مناسبی برای گفت‌وگو دربارهٔ گزینه‌هاست.
چگونه منطقه‌بندی یک خانه در لس‌آنجلس را بررسی کنم؟
برای ملک داخل محدودهٔ شهر لس‌آنجلس، از جست‌وجوی رسمی منطقه‌بندی ZIMAS شروع کنید که نشانی یا شمارهٔ قطعهٔ ارزیابی را می‌پذیرد. اطلاعات ملک را بررسی و دربارهٔ استفاده یا تغییرات موردنظر از کارشناسان برنامه‌ریزی سؤال کنید. نتیجهٔ جست‌وجو نقطهٔ شروع است، نه تأیید پروژه.
معاملهٔ انجام‌شدهٔ علی در لس‌آنجلس را کجا ببینم؟
1234 Wilshire Blvd #508 را ببینید؛ علی در این معاملهٔ انجام‌شده نمایندهٔ خریدار بوده است. ملک فروخته شده و آگهی فعال نیست؛ اگر به دنبال گزینه‌ای مشابه هستید، دربارهٔ بودجه و نوع خانهٔ موردنظر صحبت کنید.
برای خرید در لس‌آنجلس چه گزینه‌های تأمین مالی را بررسی کنم؟
از قیمت خانهٔ مشخص، بودجهٔ پیش‌پرداخت و کل پرداخت ماهانه شروع کنید. راهنمای وام خریداران خانهٔ اول و راهنمای شرایط وام جامبو در کالیفرنیا را بخوانید؛ سپس دربارهٔ گزینه‌های متناسب با وضعیت خود با علی صحبت کنید. میانگین قیمت شهر به‌تنهایی واجد شرایط بودن برای وام را مشخص نمی‌کند.
برای فروش خانه در لس‌آنجلس از کجا شروع کنم؟
نشانی، تغییرات انجام‌شده و زمان‌بندی خود را برای گفت‌وگو دربارهٔ برنامهٔ فروش با علی در میان بگذارید. از ابزار برآورد قیمت خانه در این صفحه به‌عنوان نقطهٔ شروع استفاده کنید؛ سپس دربارهٔ فروش‌های مشابه و وضعیت ملک صحبت کنید.
آمادهٔ خرید یا فروش در لس‌آنجلس هستید؟
تماس با علیتماس: (949) 818-1000پیامک به علی
راهنماهای پرکاربردوام FHAوام جامبوبرنامه‌های خرید اولین خانهکجا سرمایه‌گذاری کنیم